Objektbeschreibung
Diese charmante Einzimmerwohnung kombiniert modernes Design mit einem praktischen Grundriss auf ca. 30 Quadratmetern. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können.
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der über bodentiefe Fenster zugänglich ist. Er lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, Pflanzen zu kultivieren oder einfach einen entspannten Abend im Freien zu verbringen. Mit ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle ist dieser Außenbereich die perfekte Ergänzung zum Wohnraum.
Die integrierte Küchenzeile ist funktional und stilvoll ausgestattet, mit modernen Geräten wie einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank und einem Backofen. Sie fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was man für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigt.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und überzeugt durch hochwertige Sanitäranlagen. Es verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Pflegeprodukte.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie zwei Kellerabstellräume oder ein Einbauschrank sorgen für praktische Lösungen und Platzoptimierung. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die Wert auf einen modernen und komfortablen Lebensstil legen.
Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Balkon bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch eine Verbindung zur Umgebung, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Ruhe schafft.
Energieausweis
| Energieausweis |
vorhanden |
| Energieausweis gültig bis |
10.10.2025 |
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Ausstattung
- Schöner Weitblick
- Balkon
- Zwei Kellerräume
- Holzfenster
- Großes Bad
- Einbauküche
- Zentral gelegen
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Degerloch, einem südlichen und gehobenen Stadtteil von Stuttgart. Degerloch ist bekannt für seine malerische Lage auf der Filderebene, die einen herrlichen Blick auf die Innenstadt sowie das Umland bietet. Dieser Stadtteil verbindet städtische Annehmlichkeiten mit naturnahen Rückzugsmöglichkeiten, was ihn zu einer beliebten Wohngegend macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Villen, modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Der nahegelegene Wald sorgt für eine ruhige Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es im direkten Umkreis zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. In Degerloch finden sich auch renommierte Schulen sowie Kindergärten, was die Gegend besonders bei Familien beliebt macht.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend. Die U-Bahn-Station Degerloch bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart. Zudem verlaufen wichtige Verkehrsadern durch den Bezirk, wodurch auch die Autobahnen A8 und A81 gut erreichbar sind. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ein markantes Wahrzeichen in der Nähe ist der Fernsehturm Stuttgart, der erste seiner Art weltweit. Er befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel, das einen Panoramablick über Stuttgart und die Region ermöglicht.
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertrags Unterzeichnung zur Zahlung fällig.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren
Unser Service für Sie:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen.
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